Évaluations environnementales de sites

EES phase I

Une évaluation environnementale de site (EES) de phase I est une enquête non intrusive sur les dommages causés à l’environnement sur une propriété donnée, dans le passé et plus récemment, ce qui comprend l’identification des questions préoccupantes sur le plan environnemental et de celles qui peuvent le devenir. Plusieurs situations justifient qu’on procède à une EES phase I, entre autres :

• Une transaction immobilière;
• Le renouvellement d’une hypothèque ou d’une police d’assurance;
• Des questions de diligence raisonnable;
• La collecte de données de base avant la mise en place d’un système de gestion de l’environnement.

Quelle qu’en soit la raison, il est essentiel que l’EES phase I respecte les normes les plus élevées afin qu’on puisse s’y fier pour identifier les questions préoccupantes sur le plan environnemental. L’équipe d’évaluateurs de sites d'Envir-Eau est composée de professionnels de niveau intermédiaire ou supérieur qui possèdent une expertise variée en contrôle environnemental, en évaluation de sites, en conception de mesures de restauration et en assainissement.

Envir-Eau effectue des EES phase I depuis les 20 dernières années et en a réalisé plus de 1000 en fonction des normes actuelles pour des propriétés de toutes sortes, des terrains vacants aux installations industrielles complexes comme des aciéries intégrées.

Envir-Eau a travaillé pour des agences gouvernementales et des entreprises de toutes sortes, financières, industrielles ou autres, et a notamment réalisé l’évaluation de portefeuilles immobiliers complets comptant jusqu’à 100 propriétés.

EES phase II

Une évaluation environnementale de site de phase II est une enquête « intrusive » qui sert à déterminer la qualité du sol et de l’eau souterraine. On procède à une étude du sous-sol avec collecte de données afin d’évaluer l’impact de divers contaminants sur la qualité du sol et de l’eau souterraine. Les enquêtes de phase II suivent souvent les recommandations qui découlent de l’EES phase I au sujet de questions potentiellement préoccupantes sur le plan environnemental. Les contaminants préoccupants courants dans le sol et l’eau souterraine comprennent les hydrocarbures pétroliers, les métaux lourds, les radionucléides, les pesticides et les composés organiques volatils (COV).

Envir-Eau a réalisé plusieurs centaines d’EES phase II conformément à la norme de l’Association canadienne de normalisation (CSA) et, comme pour les EES phase I, effectuent des EES phase II en fonction des normes applicables actuelles depuis plusieurs années.

EES phase III

Une EES phase III est une enquête effectuée en vue de l’assainissement d’un site. Le but de la phase III est de définir l’étendue physique de la contamination d’après les recommandations de l’évaluation de phase II. Les EES phase III peuvent comprendre des essais de vérification intensive, la prise d’échantillons et la surveillance, des études sur le devenir et le déplacement des substances, de la modélisation supplémentaire et la préparation d’études de faisabilité pour des plans d’assainissement et de restauration associés à la gestion des risques environnementaux. Une évaluation des diverses options de nettoyage, des coûts et des aspects logistiques est habituellement incluse dans l’enquête. Le rapport d’EES décrit en détail les étapes à suivre pour le nettoyage du site et les mesures ultérieures de contrôle des contaminants résiduels.

Envir-Eau jouit d’une expertise considérable en évaluations environnementales de sites de phase III.